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湖北高山湖投资有限公司100%股权及转让方对湖北高山湖投资有限公司10,810.89万元债权

项目编号 HB2019DF300091 监测编号 G32019HB1000074
标的名称 湖北高山湖投资有限公司100%股权及转让方对湖北高山湖投资有限公司10,810.89万元债权 转让底价(万元) 28,147.960000
挂牌公告期 20  个工作日 挂牌起始日期 2019-11-14
标的企业所在地区 - 挂牌结束日期 2019-12-11
标的企业所属行业
项目信息查看 || 武汉光谷联合产权交易所
转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的企业简况







标的企业名称 湖北高山湖投资有限公司 注册地(地址) 鄂州市梁子湖区梧桐湖新区
法定代表人 翁广文 所在地区 -
成立时间 2015-05-13 注册资本(万元) 1000.000000 (人民币)
经济类型
企业类型
所属行业
统一社会信用代码或组织机构代码 914207003434299925
经营规模 小型 经营范围 对旅游业、现代农业、体育健身、商贸业进行投资;房地产开发、商品房销售、房屋租赁、房地产信息咨询、房地产营销策划;新型建筑材料及建筑工艺的研发、咨询和技术服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)***
职工人数 0人 是否含有国有划拨土地
股东数量(个) 1 股份总数  
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 湖北省梧桐湖新区投资有限公司 100






(万元)
以下数据出自年度审计报告
2018 年度 营业收入 利润总额 净利润
0.000000 -34.734280 -34.734280
资产总额 负债总额 所有者权益
10751.984406 10791.889571 -39.905165
审计机构 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2019-09-30  0.000000 -23.693284 -23.693284
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 11752.019012 10815.617461 936.401551
标的
企业
评估
核准
或备
案情
评估机构 湖北天地源房地产资产评估有限公司
评估核准(备案)机构 湖北省联投控股有限公司
核准(备案)日期 2019-11-11
评估基准日 2019-09-30
评估报告文号 天地源资评报字[2019]第124号
转让标的评估值 17,337.070000 万元
项目 账面价值(万元) 评估价值(万元)
总资产 11,752.020000 28,152.690000
总负债 10,815.620000 10,815.620000
净资产 936.400000 17,337.070000
内部审议情况 其他类型 股东决定
重要信息披露 标的企业原股东是否放弃优先受让权 不涉及
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容 1、本项目挂牌价格由标的企业100%股权及转让方对标的企业债权组成,其中股权挂牌价格为17,337.07万元,债权为10,810.89万元,共计28,147.96万元。如果本项目形成竞价,成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。 2、本项目资产评估报告(天地源资评报字[2019]第124号)显示:截止评估基准日,标的企业对转让方债务为10,810.88万元,对个人债务为0.01万元。目前,转让方已代标的企业向个人偿还共0.01万元债务。至此,转让方持有标的企业全部债权10,810.89万元。转让方提出:上述标的企业对转让方债务按年利息率6.5%计息,计息时间自2019年10月1日起至全部交易款到达武汉光谷联合产权交易所指定账户当日为止,须由受让方在支付交易款同时将利息支付至转让方指定账户。 3、评估报告(天地源资评报字[2019]第124号)显示:标的企业主要资产为位于鄂州市梁子湖区梧桐湖新区的一宗土地使用权,已设立抵押,宗地规划条件于评估基准日已失效(详见“重大事项及其他披露”链接)。转让方承诺:转让方将在上述土地资产抵押到期时(2020年5月28日)立即办理解押。 下载【重大事项及其他披露内容】
与转让相关的其他条件 1、意向受让方报名登记时须交纳8,500.00万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所(以下简称:光谷联交所)指定账户(以挂牌截止时17:00前足额到达光谷联交所指定账户为准);不接受担保或第三方代为支付。 2、意向受让方受让本项目时,必须同时受让在光谷联交所挂牌的“湖北环湖地产有限公司100%股权及转让方对湖北环湖地产有限公司28,375.75万元债权 ”项目(见光谷联交所网站公告)。 3、意向受让方须完全认可由转让方确定并公示的《产权交易合同》(详见“与转让项目其他条件”链接),须在报名登记时对《产权交易合同》予以盖章确认,并承诺在被确定为受让方之日,自行或由转让方将受让方名称及经双方签字确认的最终交易价格在合同上补全,经转让方加盖印章后合同即生效。 4、本项目采用一次性付款方式,受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,将剩余交易价款及全部交易费用一次性足额缴至光谷联交所指定账户。 5、意向受让方应完全认可由转让方委托的天地源房地产资产评估有限公司对本次股权转让项目出具的资产评估报告(天地源资评报字[2019]第124号)和中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)湖北分所出具的企业审计报告(勤信鄂审字[2019]第0103号)中的全部内容并不持任何异议。 6、转让方提出:(1)受让方须同意光谷联交所在收到全部交易价款及全部交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户;(2)本次转让标的的产权变更过户手续由受让方自行办理,转让方予以配合;(3)办理产权交易及变更手续中所涉及到的相关税费,及交易双方应向光谷联交所支付的产权交易费用,由交易双方各自承担。 7、意向受让方提交受让申请前需对转让标的企业开展尽职调查,并对周边房地产市场进行充分的调查、了解,在递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵,对本次产权转让可能存在的风险(包括但不限于政府对房地产政策调整等)有充分的理解并愿意承担,不因产权受让后可能产生的任何风险对转让方和交易机构进行追责和索赔。 8、在挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 9、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金无息退还至受让方原缴款账户。 10、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失,转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的;③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为受让方后,未按要求签署《竞价结果确认书》及《产权交易合同》或放弃受让的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。 下载【与转让相关的其他条件】
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 湖北省梧桐湖新区投资有限公司
注册地(地址) 鄂州市梁子湖区东沟镇
法定代表人 高俊普 注册资本(万元) 100,000.000000
经济类型
企业类型
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 91420700688484006Q 经营规模 中型
持有产(股)权比例 100% 拟转让产(股)权比例 100%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 湖北省联投控股有限公司
批准单位名称 湖北省联投控股有限公司 批准文件类型 批复
批准日期 2019-10-11 批准文件名称/决议名称 联投控股关于公开转让湖北环湖地产有限公司和湖北高山湖投资有限公司的批复
监管机构属地   
交易条件与受让方资格条件
价款支付方式 一次性支付   价款支付要求:本项目采用一次性付款方式,受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,将剩余交易价款及全部交易费用一次性足额缴至光谷联交所指定账户。
受让方资格条件 1、意向受让方须为依法设立、合法存续的法人; 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力(须提供2017年-2018年两个年度连续盈利的经审计的财务报告,及挂牌期内银行出具的同一基准日的不低于挂牌价的存款证明); 3、不接受联合受让。
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详细 交纳金额(万元) 8,500.000000
保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式 银行转账     
交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司; 账号:210300477110019(人民币);支付行号:402521090019 开户行:武汉农村商业银行鲁巷支行;

挂牌信息及联系方式
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方
是否自动延牌
交易机构 武汉光谷联合产权交易所
交易机构联系人 郑爽
交易机构联系电话 027-67885506
受让方/投资方/承租方应提交的附件材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
身份证(自然人提供) 不需要 需要 需要 --
营业执照(法人、其他组织提供) 不需要 需要 需要 --
法人代表身份证(法人提供) 不需要 需要 需要 --
公司章程(法人提供) 不需要 需要 需要 --
内部决议文件(法人、其他组织提供) 需要 不需要 需要 --
联交所要求提供的其他材料 需要 需要 需要 --

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。