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黄冈楚曦房地产开发有限公司持有的黄冈市泰禾富房地产开发有限公司34%的股权及转让方对黄冈泰禾富房地产开发有限公司1751.7万元的债权 我要报名

项目编号 HB2019DF300071 监测编号 G32019HB1000056
标的名称 黄冈楚曦房地产开发有限公司持有的黄冈市泰禾富房地产开发有限公司34%的股权及转让方对黄冈泰禾富房地产开发有限公司1751.7万元的债权 转让底价(万元) 1,779.200000
挂牌公告期 82  个工作日 挂牌起始日期 2019-08-16
标的企业所在地区 - 挂牌结束日期 2019-12-13
标的企业所属行业
项目信息查看 || 武汉光谷联合产权交易所
转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的企业简况







标的企业名称 黄冈市泰禾富房地产开发有限公司 注册地(地址) 黄冈市黄州区路口工业园世纪大道1栋101(路口大道115号)
法定代表人 汪卫林 所在地区 -
成立时间 2019-01-14 注册资本(万元) 3000.000000 (人民币)
经济类型
企业类型
所属行业
统一社会信用代码或组织机构代码 91421100MA497LFR4D
经营规模 小型 经营范围 房地产开发;房屋租赁;建筑材料销售;物业管理;停车服务;保洁服务;家政服务
职工人数 6人 是否含有国有划拨土地
股东数量(个) 3 股份总数  
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 黄冈楚曦房地产开发有限公司 34
2 黄冈道鸿商贸有限公司 30
3 深圳市前海华誉资产管理有限公司 36






(万元)
以下数据出自年度审计报告
业务无法提供 营业收入 利润总额 净利润
业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供
资产总额 负债总额 所有者权益
业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供
审计机构 业务无法提供
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2019-05-31  0.000000 -285.891000 -285.891000
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
年报 4900.592000 5186.483000 -285.891000
标的
企业
评估
核准
或备
案情
评估机构 湖北兴正资产评估有限公司
评估核准(备案)机构 黄冈白潭湖投资发展有限公司
核准(备案)日期 2019-06-03
评估基准日 2019-05-31
评估报告文号 鄂兴正评报字【2019】第033号
转让标的评估值 27.200000 万元
项目 账面价值(万元) 评估价值(万元)
总资产 4,900.592000 15,577.338000
总负债 5,186.483000 15,496.483000
净资产 -285.891000 80.855000
内部审议情况 股东会决议
重要信息披露 标的企业原股东是否放弃优先受让权 放弃
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容 1、意向受让方应完全认可由湖北兴正资产评估有限公司出具的《资产评估报告》(鄂兴正评报字(2019) 033号)和湖北罗田兴华联合会计师事务所出具的审计报告(罗兴华审字(2019)第093号)中的全部内容,并不持异议。 2、本项目挂牌价格由标的企业34%股权及转让方对标的企业债权组成。其中34%股权挂牌价格为27.49万元,债权为1751.67万元;如果本项目形成竞价,成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。3、受让方需承担股权转让后对应34%股权应缴的土地出让金,及由此产生的滞纳金及其他费用。4、股权转让完成后,受让方应承担黄冈市泰禾富房地产开发有限公司34%股权所对应的债务和享受相对应的权益。5、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵,并对本次产权转让可能存在的风险有充分的认识,不因产权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和光谷联交所黄冈公司进行追责和索赔。
与转让相关的其他条件 1、意向受让方报名登记时须缴纳200万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所黄冈产权交易有限公司指定账户(以挂牌截止日17:00前足额到武汉光谷联合产权交易所黄冈产权交易有限公司指定账户为准)。 2、意向受让方须认可经转让方确认的《产权交易合同》,并在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。 3、受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部成交价款及产权交易费一次性支付到光谷联合产权交易所黄冈公司指定账户。 4、转让标的变更过户手续由受让方自行办理,转让方提供必要相关资料并予以协助。 5、在办理产权变更过户手续中所涉及的相关税费,包括交易双方应向光谷联交所黄冈公司支付的产权交易费用,由交易双方按照相关规定各自承担。 6、在挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 7、 经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金受让方原缴款账户。 8、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所黄冈公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所黄冈公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所黄冈公司的经济损失,转让方和光谷联交黄冈公司所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的;③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为受让方后,未按要求签署《竞价结果确认书》及《产权交易合同》或放弃受让的。 9、除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 黄冈楚曦房地产开发有限公司
注册地(地址) 黄冈市黄州区路口大道115号
法定代表人 夏国民 注册资本(万元) 30,000.000000
经济类型
企业类型
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 91421100MA488W029Y 经营规模 中型
持有产(股)权比例 34% 拟转让产(股)权比例 34%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 地市级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 黄冈白潭湖投资发展有限公司
批准单位名称 黄冈白潭湖投资发展有限公司 批准文件类型 总经理办公会议决议
批准日期 2019-08-12 批准文件名称/决议名称 关于黄冈楚曦房地产开发有限公司持有的黄冈市泰禾富房地产开发有限公司34%的股权及债权转让事宜的批复
监管机构属地   
交易条件与受让方资格条件
价款支付方式 一次性支付  
受让方资格条件 1、意向受让方须为依法设立合法存续的法人、其他组织或是具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合受让。4、标的企业原股东同等条件下具有优先购买权。
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详细 交纳金额(万元) 200.000000
保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式 银行转账     
交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所黄冈产权交易有限公司 账号:556073533705 开户行:中国银行黄冈八一路支行

挂牌信息及联系方式
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方
是否自动延牌
交易机构 武汉光谷联合产权交易所
交易机构联系人 胡经理
交易机构联系电话 15377131508
受让方/投资方应提交的附件材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
身份证(自然人提供) 不需要 需要 需要 --
营业执照(法人、其他组织提供) 不需要 需要 需要 --
法人代表身份证(法人提供) 不需要 需要 需要 --
公司章程(法人提供) 不需要 需要 需要 --
内部决议文件(法人、其他组织提供) 需要 不需要 需要 --
联交所要求提供的其他材料 需要 需要 需要 --

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。