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恩施龙园置业有限公司99%股权及全部债权 我要报名

项目编号 HB2018DF300089 监测编号 G32018HB1000082
标的名称 恩施龙园置业有限公司99%股权及全部债权 转让底价(万元) 30,692.950878
挂牌公告期 20  个工作日 挂牌起始日期 2018-11-05
标的企业所在地区 - 挂牌结束日期 2018-11-30
标的企业所属行业
项目信息查看 || 武汉光谷联合产权交易所
转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的企业简况







标的企业名称 恩施龙园置业有限公司 注册地(地址) 湖北省恩施市金子大道龙凤生态城营销中心(舞阳坝街道办事处耿家坪村)
法定代表人 周永彪 所在地区 -
成立时间 2014-09-19 注册资本(万元) 1000.000000 (人民币)
经济类型
企业类型
所属行业
统一社会信用代码或组织机构代码 91422801316522817F
经营规模 中型 经营范围 土地整理、开发利用;城市基础设施建设;房地产开发;物业管理;房屋、设备租赁;建设物资贸易;装饰装修工程;建筑材料、农产品批发。(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)
职工人数 0人 是否含有国有划拨土地
股东数量(个) 股份总数  
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 恩施龙凤投资开发有限公司 100






(万元)
以下数据出自年度审计报告
2018 年度 营业收入 利润总额 净利润
业务无法提供 -0.026329 -0.026329
资产总额 负债总额 所有者权益
22578.144759 21617.707787 960.436972
审计机构 恩施兴亮点会计师事务所
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
年报 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供
标的
企业
评估
核准
或备
案情
评估机构 坤元资产评估有限公司
评估核准(备案)机构 湖北省国资委
核准(备案)日期 2018-10-24
评估基准日 2018-06-30
评估报告文号 坤元评报字[2018]3-30号
转让标的评估值 28273.214292 万元
项目 账面价值(万元) 评估价值(万元)
总资产 22578.14 28340.44
总负债 21617.71 21617.71
净资产 960.43 6722.73
内部审议情况 董事会决议
重要信息披露 标的企业原股东是否放弃优先受让权 不涉及
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容 1、标的企业涉及资产由6#、7#、8#、9#地块组成。其中: (1)6#地块由标的企业于2014年12月取得,位于舞阳坝街道办事处枫香坪村、龙凤镇三河村,《国有土地使用权证》编号为恩市国用(2015)第012430号,证载用途为商服、住宅用地,土地使用权面积为21003.00平方米,证载土地使用权性质为出让,规划容积率≦1.9(商业用地占10%,居住用地占90%),商服用地出让期限2054年12月31日;城镇住宅用地出让期限至2084年12月31日。土地开发程度已达到宗地红线外“五通”红线内场地未平整,其北临规划路、南临在建的规划8路、西通金子路、东临未平整的7#地。 (2)7#地块由标的企业于2015年1月取得,位于舞阳坝街道办事处枫香坪村、龙凤镇三河村,《国有土地使用权证》编号为恩市国用(2015)第012429号,证载用途为商服、住宅用地,土地使用权面积为24844.00平方米,证载土地使用权性质为出让,规划容积率≦1.48(商业用地占12.7%,居住用地占87.3%),商服用地出让期限2055年1月14日;城镇住宅用地出让期限至2085年1月14日。土地开发程度已达到宗地红线外“五通”红线内场地未平整,其北临规划路、南临在建的规划8路、西临未平整的6#地、东临规划6路。 (3)8#地块由标的企业于2015年1月取得,位于恩施市龙凤镇三河村,《国有土地使用权证》编号为恩市国用(2015)第100041号,证载用途为商服、住宅用地,土地使用权面积为38146.00平方米,证载土地使用权性质为出让,规划容积率≦2.27(商业用地占15.6%,居住用地占84.4%),商服用地出让期限2055年1月15日;城镇住宅用地出让期限至2085年1月15日。土地开发程度已达到宗地红线外“五通”红线内场地未平整,其北临规划路、南临在建的规划8路、西临规划6路、东临9#地。 (4)9#地块由标的企业于2015年1月取得,位于舞阳坝街道办事处枫香坪村、龙凤镇三河村,《国有土地使用权证》编号为恩市国用(2015)第012428号,证载用途为商服、住宅用地,土地使用权面积为36731.00平方米,证载土地使用权性质为出让,规划容积率≦2.15(商业用地占22.5%,居住用地占77.5%),商服用地出让期限2055年1月15日;城镇住宅用地出让期限至2085年1月15日。土地开发程度已达到宗地红线外“五通”红线内场地未平整,其北临规划路、南临在建的规划8路、西临8#地、东临规划路。 2、标的企业龙园置业公司与中国银行股份有限公司恩施分行签订了2017恩中银抵字060101号《抵押合同》,以其拥有的存货-开发成本(4宗建设用地)为龙凤投资公司向中国银行恩施分行借款提供抵押担保,担保期限为(2017年6月15日至2022年6月14日止。截止评估基准日,上述担保尚未解除。转让方承诺,在与受让方签订《产权交易合同》前完成上述土地资产抵押的解除。  3、本项目挂牌价格由标的企业99%股权及转让方对标的企业的全部债权组成。其中:股权挂牌价格为9075.243091万元,债权为21617.707787万元。如果本项目形成竞价,高于挂牌价格的部分属于股权价格的溢价。 4、本项目《资产评估报告》(坤元评报字[2018]3-30号)中有“特别事项说明”内容。(特别事项说明详见链接:重大事项及其他披露内容)。 下载【重大事项及其他披露内容】
与转让相关的其他条件 1、意向受让方报名登记时须交纳9000万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称:光谷联交所恩施公司)指定账户(以挂牌截止日17.00前足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。 2、意向受让方须认可经转让方确认的《产权交易合同》,并在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。(《产权交易合同》在光谷联交所恩施公司备查)。 3、受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部成交价款及产权交易费用一次性支付到光谷联交所恩施公司指定账户。 4、受让方须同意光谷联交所恩施公司在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起10个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户。 5、转让标的的变更过户手续由受让方自行办理,转让方提供必要相关资料并予以协助。 6、在办理产权变更过户手续中所涉及的相关税费,包括交易双方应向光谷联交所恩施公司支付的产权交易费用,由交易双方按照相关规定各自承担。 7、意向受让方应完全认可由坤元资产评估有限公司出具《资产评估报告》(坤元评报[2018]3-30号)和恩施兴亮点会计师事务所出具的审计报告(恩施兴亮点审字[2018]第168号)中的全部内容,并不持异议。 8、意向受让方在提交受让申请前须对本项目进行尽职调查及现场查勘,充分了解本项目和标的公司的现状、瑕疵及可能存在的潜在风险,并与转让方签署《项目现场查勘确认函》,在办理受让申请时提交至光谷联交所恩施公司,并承诺已充分了解本项目和标的公司的现状、瑕疵及可能存在的潜在风险,且愿意承担受让本项目可能产生的任何风险,不因本项目受让后可能产生的任何风险和纠纷而向转让方和光谷联交所恩施公司进行追责和索赔。 9、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 10、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。 11、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所恩施公司的经济损失,转让方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的;③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 恩施龙凤投资开发有限公司
注册地(地址) 湖北省恩施市金子大道龙凤生态城营销中心
法定代表人 周永彪 注册资本(万元) 10000.0
经济类型
企业类型
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 91422801082300938T 经营规模 大型
持有产(股)权比例 100% 拟转让产(股)权比例 99%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 湖北省文化旅游投资集团有限公司
批准单位名称 湖北省文化旅游投资集团有限公司 批准文件类型 文件
批准日期 2018-08-29 批准文件名称/决议名称 关于同意恩旅集团所属龙凤公司挂牌转让龙园置业99%股权和债权的批复
监管机构属地   
交易条件与受让方资格条件
价款支付方式 一次性支付  
受让方资格条件  1、意向受让方须为依法设立且合法存续的法人、其他组织或是具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详细 交纳金额(万元) 9000.0
保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式 银行转账     
交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 账号:576859357079 开户行:中国银行恩施市舞阳支行

挂牌信息及联系方式
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方
是否自动延牌
交易机构 武汉光谷联合产权交易所
交易机构联系人 姚正祥
交易机构联系电话 0718-8420625
受让方/投资方应提交的附件材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
身份证(自然人提供) 不需要 需要 需要 --
营业执照(法人、其他组织提供) 不需要 需要 需要 --
法人代表身份证(法人提供) 不需要 需要 需要 --
公司章程(法人提供) 不需要 需要 需要 --
内部决议文件(法人、其他组织提供) 需要 不需要 需要 --
联交所要求提供的其他材料 需要 需要 需要 --

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。