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位于宣恩县沙道沟镇农业技术服务中心门面(沙农01号)

租赁底价: 0.231700 万元/年      挂牌时间:2020-04-13 至 2020-06-08

  • 项目编号:HB2020DF100232
  • 保证金: 万元
  • 支付方式:
  • 租       期:1年
  • 业    主:湖北伍家台旅游发展有限公司
公告
      该项目处于征集意向承租方阶段,期待您的参与!如有意向,请点击此处 我要报名
项目信息查看 || 武汉光谷联合产权交易所
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;
5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
标的信息
项目名称 位于宣恩县沙道沟镇农业技术服务中心门面(沙农01号)
挂牌开始时间 2020-04-13 挂牌截止时间 2020-06-08
项目编号 HB2020DF100232 挂牌价格 0.231700万元/年
标的所在地 -   位于宣恩县沙道沟镇农业技术服务中心
租期 1年 免租期 按照出租方相关政策标准执行
首年租金(万元) 0.231700 租赁期总租金(万元)  
出租面积(平方米) 14.85 出租用途 店面   
目前状态 空置
标的介绍  
出租方信息
出租方名称 湖北伍家台旅游发展有限公司
评估信息
评估机构 恩施州施南资产评估事务所
评估基准日 2019-10-21
租赁价格评估值(元) 2316.60
批准(备案)机构
核准(备案)日期 2019-10-25
一、交易条件
挂牌开始日期2020-04-13
挂牌截止时间2020-04-17
是否自动延牌
租金支付方式 按年支付
租金递增方式 出租期限内不递增
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方报名登记时需缴纳695.10元保证金(交易保证金以公告截止日17时00分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。

2、本次招租资产出租期限为1年,租金一次性支付。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内到武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司签订《成交确认书》,成交确认书签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日一次性付清当年承租款到出租方指定专用账户。承租方在合同签订当日还需向出租方交纳一定金额的履约保证金到出租方指定账户,具体金额以出租方要求为准,合同期满后承租方无违约情形无息退还。

4、本次招租资产由出租方负责移交,具体移交时间以出租方通知为准。

5、出租方提出:(1)征得出租方书面同意后,承租方才能对承租房屋进行维修或装修,未经出租方书面同意,承租方不得乱接乱搭乱建。(2)合同期间不得转租,不得从事其它违法违纪的活动,严禁各种危及出租房屋、安全的行为;承租方必须注意投资风险、合理投资、合同期满,不得以投资(含装修在内的所有投资)未收回为由拒绝交还房产,合同期满,出租方若收回房产,承租方不得以任何理由拒绝交还,否则视为违约,并承担相应违约责任。(3)承租方取得该资产后,经营业务必须符合国家法律法规和政策规定,不得从事违法犯罪活动或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途。经营业务必须符合城市管理要求,不得从事高噪音和高污染类产品制售业,不得乱搭乱建,擅自更改资产主体结构。(4)出租方以现状对该资产招租,出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务,遵守物业管理,搞好门前三包,做好污水系统排放,费用由承租人承担。(5)租赁期满后,出租方有权收回房屋,且不承担任何装饰装潢补偿,承租方只能拆除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任。

6、承租方平时所用水电气费由承租方自行结算,一月一结,不得拖欠。

7、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易服务费由租赁双方各自承担。

8、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施州施南资产评估事务所出具的《资产评估报告书》(施南评报字【2019】第111号)中的全部内容并不持异议。
重大事项披露
   1.意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解(包括标的现状、周围环境等),递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于移交风险)对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称:光谷联交所恩施公司)进行追责和索赔。
   2.承租方取得该资产后,须按照出租方要求的用途进行使用,不能作他用。
   3.报名登记前,意向承租方应到现场查看所出租房屋门面的实际状况,出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司不承担任何瑕疵担保责任。
   4.如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时,承租人装饰装潢不做任何补偿,但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。
二、处置方案
组织交易方式 网络竞价
是否采用动态报价
报价方式 多次报价
三、承租资格及审核方式
是否需要登记审核
承租方资格条件
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合体承租。
四、保证金交纳规则
收取方案 租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为695.10元。
交纳时间 报名就交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账   
交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 账号:617011000082398;行号:313541001005 开户行:汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

保证金内容及处置方式 1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》并交纳承租价款后,光谷联交所恩施公司扣除应收取的交易服务费后直接无息原账户退回。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》并交纳承租价款后,光谷联交所恩施公司扣除应收取的交易服务费后直接无息原账户退回;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订《租赁合同》及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付交易价款的。 除非出租方和承租方另有明确约定,否则从房屋《租赁合同》生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。
交易机构联系方式
交易机构联系人 陈海燕 交易机构联系电话 0718—8420625
交易机构联系地址   交易机构联系传真  
受让方/投资方/承租方应提交的附件材料
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