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恩施州传媒中心广电大楼裙楼2楼

租赁底价: 67.200000 万元(首年)      挂牌时间:2020-10-15 至 2020-11-04

  • 项目编号:HB2020DF102259
  • 保证金: 万元
  • 支付方式:
  • 租       期:5
  • 业    主:恩施州广播影视传媒集团有限责任公司
公告
      该项目处于征集意向承租方阶段,期待您的参与!如有意向,请点击此处 我要报名
项目信息查看 || 武汉光谷联合产权交易所
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;
5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
标的信息
项目名称 恩施州传媒中心广电大楼裙楼2楼
挂牌开始时间 2020-10-15 挂牌截止时间 2020-11-04
项目编号 HB2020DF102259 挂牌价格 67.200000万元(首年)
标的所在地 -   恩施市金子路恩施州传媒中心广电大楼群楼
租期 5 免租期  
首年租金(万元) 67.200000 租赁期总租金(万元)  
出租面积(平方米) 1600 出租用途 办公楼   
目前状态 空置
标的介绍 标的未办理不动产权证。
出租方信息
出租方名称 恩施州广播影视传媒集团有限责任公司
评估信息
评估机构 永业行(湖北)土地房地产评估咨询有限公司
评估基准日 2020-06-04
租赁价格评估值(元) 672000
批准(备案)机构 恩施州政府国资委
核准(备案)日期 2020-09-18
一、交易条件
挂牌开始日期2020-10-15
挂牌截止时间2020-10-28
是否自动延牌
租金支付方式 按年支付
租金递增方式 第四年起租金每年增加5%
履约抵押金(万元)
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方报名登记时需足额交纳20.16万元交易保证金(交易保证金以公告截止日17:00时分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称:光谷联交所恩施公司)指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。
2、 本次出租期限为5年,第四年起租金每年增加5%。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租款到光谷联交所恩施公司指定专用账户。
3、出租方提出:(1)裙楼2楼仅限用于行政办公、孵化器、教育培训、等使用,在报名时需提交所从事行业并报出租方审核通过。上班期间不得有大声喧闹、吵闹、以及产生噪音,不得影响办公,否则出租方有权直接解除租赁合同,并不作任何补偿;(2)合同期间不得转租,实际面积与公告中公示面积存在差异的,以实际面积为准,面积误差不调整成交租金;(3)若因政府改变房屋规划用途需要收回房屋,承租方无条件退出,出租方按照出租价格退还未使用期限内所缴纳的租金,再无其他任何补偿(包括但不限于房屋装修等);
4、承租方须同意光谷联交所恩施公司在收到第一年的租金及全部租赁交易服务费之后5个工作日内,由光谷联交所恩施公司将收到的第一年租金一次性划转至出租方指定账户。
5、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用由租赁双方各自承担。
6、意向承租方应完全认可由出租方委托永业行(湖北)土地房地产评估咨询有限公司出具的(鄂永房【2020】(估)字第ES0015号)的全部内容并不持异议。
重大事项披露
     1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方和交易机构进行追责和索赔。
     2、报名登记前,意向承租方应到现场查看所出租房屋的实际状况,出租方和产权交易机构不承担任何瑕疵担保责任。
    3、租赁标的产生的水、电、中央空调能耗、物业管理费等以出租方核算的为准,按月交纳不得拖欠。
二、处置方案
组织交易方式 网络竞价
是否采用动态报价
报价方式 多次报价
三、承租资格及审核方式
是否需要登记审核
承租方资格条件
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。
四、保证金交纳规则
收取方案 租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为201,600.00元。
交纳时间 报名就交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账   
交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 账号:617011000082398;行号:313541001005 开户行:汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

保证金内容及处置方式 1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为成交价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后,竞价保证金直接转为成交价款的一部分;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订《租赁合同》及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。
交易机构联系方式
交易机构联系人 姚正祥 交易机构联系电话 0718-8420626(13886777899)
交易机构联系地址 恩施州传媒中心报社大楼2楼 交易机构联系传真  
受让方/投资方/承租方应提交的附件材料
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《房屋租赁合同》 需要 不需要 不需要 --
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身份证复印件 需要 需要 不需要 --
根据公司章程出具合法有效的内部决议 需要 不需要 不需要 --
产权交易机构要求的其他资料 需要 需要 不需要 --
承租用途承诺函 需要 不需要 不需要 --
公司章程 不需要 需要 不需要 --