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位于恩施市施州大道8号4.5.6号门面整体招租(第二次挂牌)

租赁底价: 7.119600 万元/年      挂牌时间:2020-04-09 至 2020-06-04

  • 项目编号:HB2020DF100217
  • 保证金: 万元
  • 支付方式:
  • 租       期:3
  • 业    主:恩施州交通职工教育培训中心
公告
      该项目处于征集意向承租方阶段,期待您的参与!如有意向,请点击此处 我要报名
项目信息查看 || 武汉光谷联合产权交易所
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;
5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
标的信息
项目名称 位于恩施市施州大道8号4.5.6号门面整体招租(第二次挂牌)
挂牌开始时间 2020-04-09 挂牌截止时间 2020-06-04
项目编号 HB2020DF100217 挂牌价格 7.119600万元/年
标的所在地 -   恩施市施州大道8号(州交通局楼下)4.5.6号门面
租期 3 免租期 按照出租方相关约定执行
首年租金(万元) 7.119600 租赁期总租金(万元)  
出租面积(平方米) 239.06平方米(门面132.64平方米,住房106.42平方米) 出租用途 商业   
目前状态 空置
标的介绍  
出租方信息
出租方名称 恩施州交通职工教育培训中心
评估信息
评估机构 宜昌红峡资产评估有限公司
评估基准日 2019-09-06
租赁价格评估值(元) 71196.00
批准(备案)机构
核准(备案)日期 2019-09-06
一、交易条件
挂牌开始日期2020-04-09
挂牌截止时间2020-04-22
是否自动延牌
租金支付方式 按年支付
租金递增方式 不递增
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方报名登记时需缴纳2万元交易保证金(交易保证金以公告截止日17时00分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。

2、本次招租期限为3年,租金按年支付。第二年起,必须在合同签订之日(合同日以第一次签订时间为准)前10日内付清当年租金价款,否则视为违约处理,出租方有权解除合同,并不承担相关责任。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内到光谷联交所恩施公司签订《成交确认书》,成交确认书签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租款到出租方指定账户。

4、出租方提出:(1)本次招租4.5.6号门面整体进行,承租方不得对承租标的乱搭乱建,不得对标的房屋内的下水管道进行密封包裹,不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构。(2)合同期间不得转租,否则出租方有权单方面解除合同。(3)承租方取得该资产后,经营业务必须符合国家法律法规和政策规定,不得从事违法犯罪活动和经营餐饮、加工业及危险化学物品对周围环境产生污染的用途。经营业务必须符合城市管理要求,不得从事高噪音和高污染类产品制售业。(4)资产出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务,遵守物业管理,搞好门前五包,做好污水系统排放,所需费用由承租人自行承担。(5)租赁期满后,出租方有权收回该标的,且不承担任何装饰装潢补偿,承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具及可移动的设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任。(6)标的移交由出租方负责移交,具体移交时间以出租方通知为准。

5、承租方平时所用水费、电费、网络、物业管理、环境卫生费等各种费用,由承租方自行结算,不得拖欠。

6.本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用由租赁双方各自承担。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的宜昌红峡资产评估有限公司出具的《评估报告书》宜峡评报字【2019】第209号中的全部内容并不持异议。
重大事项披露
	
1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等)对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称光谷联交所恩施公司)进行追责和索赔。

2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况,充分做好调查,出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、承租方取得该资产后,按照出租方约定用途使用,不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生污染的行业。

4、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。
二、处置方案
组织交易方式 网络竞价
是否采用动态报价
报价方式 多次报价
三、承租资格及审核方式
是否需要登记审核
承租方资格条件
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合体承租。
四、保证金交纳规则
收取方案 租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为20,000.00元。
交纳时间 报名就交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账   
交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 账号:617011000082398;行号:313541001005 开户行:汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

保证金内容及处置方式 1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接无息原账户退回。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后,竞价保证金直接无息原账户退回;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订《租赁合同》及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付交易价款的。 除非出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。
交易机构联系方式
交易机构联系人 陈海燕 交易机构联系电话 0718—8420625
交易机构联系地址   交易机构联系传真  
受让方/投资方/承租方应提交的附件材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
报名时还须提交《承租申请书》,请在挂牌期间及时联系工作人员索取 需要 不需要 不需要 --
保证金转账付款凭单 需要 需要 不需要 --
法定代表人及委托代理人的身份证(二代证正反面复印件,加盖公章)、授权委托书(原件) 需要 需要 不需要 --
合法有效的营业执照(加盖公章的副本复印件,并同时核原件) 需要 需要 不需要 --
同意承租标的的内部决议文件(原件,严格按照公司章程的规定进行决议) 需要 不需要 不需要 --
公司章程及章程修正案(复印件,加盖工商查询章) 不需要 需要 不需要 --