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恩施职院主校区快递超市三年承租权

当前价:4.100000     

  • 项目编号:HB2020DF100115
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项目信息查看 || 武汉光谷联合产权交易所
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;
5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
标的信息
项目名称 恩施职院主校区快递超市三年承租权
挂牌开始时间 2020-01-14 挂牌截止时间 2020-01-21
项目编号 HB2020DF100115 挂牌价格 4.100000万元/年
标的所在地 -   恩施市学院路122号
租期 3 免租期
首年租金(万元) 4.100000 租赁期总租金(万元) 12.300000
出租面积(平方米) 68 出租用途 店面   
目前状态 使用状态 : 租赁期限至2020-03-30
标的介绍 快递超市
出租方信息
出租方名称 恩施职业技术学院
评估信息
评估机构 恩施天衡房地产评估有限公司
评估基准日 2019-07-05
租赁价格评估值(元) 40881.60
批准(备案)机构
核准(备案)日期 2019-12-30
一、交易条件
挂牌开始日期2020-01-14
挂牌截止时间2020-01-21
是否自动延牌
租金支付方式 按年支付
租金递增方式
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方报名登记时需足额交纳12300元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户(交易保证金以公告截止日17:00时分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。
2、本次出租期限为3年,租金每年一交,第二年起必须在合同签订之日(合同日以第一次签订时间为准)前10日内付清当年租金价款,否则视为违约处理,出租方有权解除合同,并不承担相关责任。
3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭光谷联交所恩施公司出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租款到恩施州财政部门指定专用账户。
4、出租方提出:(1)出租房屋原租赁合同于2020年3月30日到期,原承租方仍在使用。若最终承租方非原承租户,合同签订后,出租方将协助办理清退事宜,但最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险;(2)为了满足学校师生的生活需求,此次出租标的仅限于快递超市使用;(3)承租方不得对承租标的乱搭乱建,不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构;(4)合同期间不得转租转借,否则出租方有权单方面解除合同;(5)承租方平时所用水电气等费用由承租方自行结算,一月一结,不得拖欠。
5、承租方注意投资风险、合理投资、合同期满,不得以投资(含装修在内的所有投资)未收回为由拒绝交还房产;合同期满,出租方若收回房产,承租方不得以任何理由拒绝交还,否则视为违约,并承担相应违约责任。
6、本次交易双方应支付给光谷联交所恩施公司的全部交易费用由租赁双方各自承担。 
7、意向承租方应完全认可由出租方委托恩施天衡房地产评估有限公司出具的《房地产评估报告书》(天衡房估(2019)第(070601)号)的全部内容并不持异议。
重大事项披露
1、本次标的门面以现状出租,承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察,递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解,并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识,提交承租申请即视为无条件接受该标的,不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司进行追责和索赔。
2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况,充分做好调查,出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。
3、承租方取得该资产承租权后,不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生污染的行业用途。
4、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。
5、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》(详见网站公告底部附件),须在报名登记时对《房屋租赁合同》予以盖章、签字确认。
6、该标的目前仍在使用中,房屋租赁合同到期时间为2020年3月30日,原承租方在场内同等条件下享有优先承租权,但须在产权交易机构内行权,且原租户应在本项目挂牌有效期内向武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司递交承租申请并交纳足额保证金的,否则视为放弃承租。
二、处置方案
组织交易方式 网络竞价
是否采用动态报价
报价方式 多次报价
三、承租资格及审核方式
是否需要登记审核
承租方资格条件
 1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合体承租。 
四、保证金交纳规则
收取方案 租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为12,300.00元。
交纳时间 报名就交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账   
交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 账号:617011000082398;行号:313541001005 开户行:汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

保证金内容及处置方式 1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。未竞得转让标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核,被确定为不符合条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司的经济损失,出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同及未支付交易价款的;③以网络竞价方式转让的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同及未支付交易价款的。
交易机构联系方式
交易机构联系人 鲁艺 交易机构联系电话 0718-8420625
交易机构联系地址 恩施市新建街60号 交易机构联系传真 0718-8229882
受让方/投资方/承租方应提交的附件材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
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保证金转账付款凭单 需要 需要 需要 --
报名时还须提交《承租申请书》,请在挂牌期间及时联系工作人员索取 需要 不需要 不需要 --
法定代表人及委托代理人的身份证(二代证正反面复印件,加盖公章)、授权委托书(原件) 需要 需要 不需要 --
同意承租标的的内部决议文件(原件,严格按照公司章程的规定进行决议) 需要 需要 需要 --
合法有效的营业执照(加盖公章的副本复印件,并同时核原件) 需要 需要 需要 --
公司章程及章程修正案(复印件,加盖工商查询章) 需要 需要 需要 --