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中国联通公司恩施州分公司位于建始县业州镇人民大道房产 我要报名

转让底价: 356.796000 万元      挂牌时间:2019-09-12 至 2019-10-15

  • 项目编号:HB2019DF101771
  • 保证金: 万元
  • 支付方式:
  • 企业性质: 国资
  • 转让方:中国联合网络通信有限公司恩施州分公司
公告
      该项目处于征集意向受让方阶段,期待您的参与!如有意向,请点击此处 我要报名
标的基本信息
项目编号 HB2019DF101771 监测编号 GR2019HB1001551
项目名称 中国联通公司恩施州分公司位于建始县业州镇人民大道房产 转让底价 356.796000 万元
挂牌日期 2019-09-12 挂牌截止日期 2019-10-15
标的所在地区 -

房产具体信息
房产权证编号 建始县房权证县直字第1.240.2号 地址 建始县业州镇人民大道
建筑面积 525.83 证载权利人 中国联通有限公司恩施分公司
建成时间   已用年限  
腾空日期   托管单位  
瑕疵问题   房屋现状  
规划用途 综合楼 土地使用权类型
土地权证编号 建国用(2001)字第120703075号 土地性质 划拨
土地用途 综合用地(11) 土地面积 106.8
不动产证号  
其他说明  
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期2019-09-12
挂牌公告期20 个工作日
是否自动延牌
价款支付方式 一次性支付  
重大事项及其他披露内容
1、本次转让标的是以现状转让,意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵,并对本次转让标的可能存在的风险(包括但不限于土地性质变更、房屋安全风险等)有充分的认识,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称:光谷联交所恩施公司)进行追责和索赔。
 2、该房屋建于1986年,建始县分公司于2001年从建始县民贸公司购得,一层现租赁给杨贤海进行联通业务经营,二三层为办公用房,五层为接入网及基站用房。
 3、2017年11月29日,经恩施州安舒房屋安全鉴定有限公司第ESAS-20171128063鉴定报告认定为该房屋为C级危险房屋。
4、根据建始县房权证县直字第1.240.2号显示,房屋所有权人为中国联通有限公司恩施分公司,建筑面积为538.83平方米,经湖北金土规划勘测有限公司分层实测的面积为525.83平方米,1楼商铺91.54平方米, 二层153.84平方米,三层153.84平方米,四层公用过道20.84平方米,五层105.77平方米,屋面层20.84平方米,设计用途为综合楼;土地权证显示,土地使用者为中国联通有限公司恩施分公司建始经营部,图号为87.00-21.50,地号075,用途为商业用地(11),批准使用期限为划拨。
5、中国联合网络通信有限公司恩施州分公司与杨贤海签订了联通业务代理协议(合同编号为CU12-4229-2018-000894)。在业务代理协议的基础上,经双方协商一致,中国联合网络通信有限公司恩施州分公司将建始县业州镇人民大道16号房屋承包给杨贤海进行联通业务经营,乙方缴纳了8万元房屋押金,经营时间为2019年1月1日至2019年12月31日。中国联合网络通信有限公司恩施州分公司提出,若意向受让方取得该房屋产权后,不得与杨贤海解除租赁关系。且2019年12月31日前房租出租收取的相关费用由中国联合网络通信有限公司恩施州分公司享有, 2020年1月1日起由受让方自行与承租方商谈租赁合同及租赁价格。
6、本次转让价格不含土地出让金。
与转让相关的其他条件
 1、意向受让方在提交受让申请时须交纳交易保证金100 万元武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称:光谷联交所恩施公司)指定账户(以挂牌截止日17.00前足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。
2、意向受让方应对照我国相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家政策,意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求,能办理相关资产过户手续,并愿意承担因此造成的损失。
3、意向受让方被确定为受让方之日起5个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》,并在合同签订之日起5个工作日内将全部成交价款支付到光谷联交所恩施公司指定账户。
4、受让方需同意光谷联交所恩施公司在收到其支付的成交价款后5个工作日内将成交价款支付到转让方指定账户。
5、本次转让是以标的资产现状转让,如转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异,则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准,面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。
6、本次转让标的的过户手续由受让方自行办理,转让方配合,本次交易最终成交价不含税,且办理产权过户时交易双方发生的所有费用均由受让方承担。
7、房屋承租方杨贤海在同等条件下享有优先购买权,但必须在交易所履行报名手续,并交纳保证金。若挂牌截止日未履行相关手续,视为承租方自愿放弃优先购买权,转让方和光谷联交所恩施公司不承担相关责任。
8、成交后由中国联合网络通信有限公司恩施州分公司负责移交;光谷联交所恩施公司不负责移交。
9、意向受让方应完全认可转让方委托的恩施州施南资产评估事务所对本次资产转让项目出具的施南评报字[2019]字第54号中的部分内容,对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。
二、处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
三、受让资格及审核方式
是否需要登记审核
受让方资格条件 1、意向受让方须为正常经营且合法存续的企业法人,或是具有完全民事行为能力的自然人及其他合法组织。2、不接受联合受让。
是否允许联合受让
四、保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为100.000000万元。
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账   
交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 账号:576859357079;行号:104541000020 开户行:中国银行恩施市舞阳支行

保证金内容及处置方式 1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。 3、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所恩施公司的经济损失,转让方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的; ②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的; ③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

转让方信息
转让方名称 中国联合网络通信有限公司恩施州分公司

评估信息
评估机构 恩施州施南资产评估事务所
评估核准(备案)机构  
核准(备案)日期
评估基准日 2019-05-22
评估报告文号 施南评报字[2019]字第54号
标的评估值(万元) 356.796000
账面净值(万元)  
经办人联系方式
交易机构 武汉光谷联合产权交易所
交易机构联系人 姚正祥
交易机构联系电话 0718-8420627

受让方/投资方应提交的附件材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
法人证明件 需要 需要 需要 --
身份证复印件文件 需要 不需要 需要 --
税务登记证 不需要 不需要 不需要 --
受理申请书 需要 需要 不需要 --
交易申请函 不需要 需要 需要 --
联交所要求提供的其他材料 需要 需要 需要 --

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。