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湖北省宜昌市发展大道11号东方杰座第二层 我要报名

转让底价: 859.930000 万元      挂牌时间:2018-02-11 至 2018-03-14

  • 项目编号:HB2018DF100074
  • 保证金: 万元
  • 支付方式:
  • 企业性质: 国资
  • 转让方:中国农业银行股份有限公司三峡宜昌支行
公告
      该项目处于征集意向受让方阶段,期待您的参与!如有意向,请点击此处 我要报名
标的基本信息
项目编号 HB2018DF100074 监测编号 GR2018HB1000079
项目名称 湖北省宜昌市发展大道11号东方杰座第二层 转让底价 859.930000 万元
挂牌日期 2018-02-11 挂牌截止日期 2018-03-14
标的所在地区 -

房产具体信息
房产权证编号   地址 湖北省宜昌市发展大道11号
建筑面积 1612.12㎡ 证载权利人 中国农业银行股份有限公司三峡宜昌支行
建成时间   已用年限  
腾空日期   托管单位  
瑕疵问题   房屋现状 现处于对外经营状况,转让方表示,与承租人的租赁已到期,承租人保证随时接受转让方的查验、管理。
规划用途 商业 土地使用权类型 国有建设用地使用权
土地权证编号   土地性质 出让
土地用途   土地面积 137.83㎡
不动产证号 鄂(2016)宜昌市不动产权第0009526号
其他说明

房屋结构:钢混  

所在层数/总层数:2层/21层

分摊建筑面积/专有建筑面积:246.13㎡/1366㎡

交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期2018-02-11
挂牌公告期20 个工作日
是否自动延牌
价款支付方式 一次性支付  
重大事项及其他披露内容
1、租赁情况:标的现处于对外经营状况,转让方表示,与承租人的租赁已到期,承租人保证随时接受转让方的查验、管理。(详见【重大事项及其他披露内容】)
2、腾退工作:转让方承诺在收到全部交易价款之日起30日内完成对转让标的腾退。
下载【重大事项及其他披露内容】
与转让相关的其他条件
(一)意向受让方报名登记时,须交纳200万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所(以下简称“光谷联交所”)指定账户(以挂牌截止日17:00前到账为准)。户名:武汉光谷联合产权交易所有限公司;账号:82010000001753007;开户行:三峡农商行武昌支行;大额支付行号:402521000459。 
(二)挂牌期满,如未征集到符合条件的意向受让方或只征集到1个符合条件的意向受让方,则不变更挂牌条件,公告期延长7个工作日;延长期满,仍未征集到符合条件的意向受让方,则本次挂牌结束;延长期满,只征集到1个符合条件的意向受让方,则采取场内协议转让的方式进行交易。挂牌期或延长期满,如征集到2个以上(含2个)符合条件的意向受让方,则采用网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金可转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方的竞价保证金可直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在竞价结束后3个工作日内无息退还至原缴款账户。
(三)意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署产权交易合同。
(四)本项目交易价款采取一次性付款方式支付,受让方应在产权交易合同生效之日起5个工作日内,将剩余交易价款及产权交易费用一次性足额交至光谷联交所指定账户,并同意光谷联交所在收到受让方支付的全部交易价款之日起3个工作日内,一次性划转至转让方指定账户,户名: 中国农业银行股份有限公司三峡宜昌支行,账号:17332101040007127,开户行:农行三峡分行宜昌支行,行号:173321。
(五)意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵,并对本次产权转让可能存在的风险有充分的认识,不因产权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和光谷联交所进行追责和索赔。
(六)意向受让方应完全认可由转让方委托的永业行(湖北)土地房地产评估咨询有限公司对本次资产转让出具的《资产评估报告》(鄂永房[2017]估字第YC0062号)中的全部内容并不持异议。
(七)转让方提出:
1、转让方在收到全部交易价款之日起30日内,负责完成对标的腾退工作,并协助受让方办理产权过户等相关手续,受让方自行承担转让标的过户风险;
2、转让方承诺在收到全部交易价款之日起30日内,完成转让标的交付,具体交付日期由转让方和受让方协商确定。自交付之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议,均由受让方承担及自行负责处理,交付日期之前(含)则均由转让方承担;若涉及水、电、气过户手续的,由受让方自行办理及承担费用;
3、本次转让发生的涉及到的各种税、金、费等全部费用,包括但不限于土地增值税、营业税、契税、印花税、企业所得税和附加、土地收益金、土地出让金、应向光谷联交所支付的交易费用等,由转让方和受让方按国家规定和转让双方与光谷联交所各自签订的协议为准,各自承担;
4、受让方在未完成产权过户手续前,不得对转让标的擅自进行开发和利用,如因此引发的法律纠纷或经济赔偿责任均由受让方承担;
5、本次转让标的是以现状转让,意向受让方须自行前往标的现场勘察,如转让标的涉及的不动产权证等载明的信息与现状有差异,则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准,面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。
二、处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
三、受让资格及审核方式
是否需要登记审核
受让方资格条件 意向受让方须为依法设立、合法存续的中国境内企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向受让方应对照国家及宜昌市相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合购房政策要求,意向受让方一旦提交受让申请即表明已确认其符合购房政策要求。本项目不接受联合受让。
是否允许联合受让
四、保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为200.0万元。
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账   
交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司; 账号:82010000001753007(人民币);大额支付行号:402521000459;清算行号:335003; 开户行:三峡农商银行武昌支行;

保证金内容及处置方式 如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失,转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权转让合同的;③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为受让方后不签订产权转让合同的。除非甲方和受让方另有明确约定,否则从产权转让合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为产权合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,产权合同双方权利义务按合同约定履行。

转让方信息
转让方名称 中国农业银行股份有限公司三峡宜昌支行

评估信息
评估机构 永业行(湖北)土地房地产评估咨询有限公司
评估核准(备案)机构 中国农业银行股份有限公司湖北省分行
核准(备案)日期 2018-01-31
评估基准日 2017-09-30
评估报告文号 鄂永房[2017]估字第YC0062号
标的评估值(万元) 859.930000
账面净值(万元)  
经办人联系方式
交易机构 武汉光谷联合产权交易所
交易机构联系人 陈源
交易机构联系电话 027-67885683

受让方/投资方应提交的附件材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
法人证明件 需要 需要 需要 --
身份证复印件文件 需要 不需要 需要 --
税务登记证 不需要 不需要 不需要 --
受理申请书 需要 需要 不需要 --
交易申请函 不需要 需要 需要 --
联交所要求提供的其他材料 需要 需要 需要 --

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。